Maison à vendre à Royan - 7 pièces, 5 chambres, proche de la mer

À 550 M DE LA PLAGE - MAISON NON MITOYENNE

À vendre : à ROYAN (17200), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100,77 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. En rez-de-jardin, on trouve un salon de 15 m², une cuisine d'été, deux chambres, une salle de bains avec wc.

Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien est de 323 m² et comprend un abri de jardin.

Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1950. L'intérieur a été récemment rénové. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule sur la parcelle.

La maison est située à l'entrée du quartier du Parc de Royan. La plage de la Grande Conche est située à 550 mètres. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate de la maison et une supérette à 300 mètres. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de la maison.

Son prix de vente est de 388 000 €.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 248 kWh/m²/an et de 40 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 128 € et 2 880 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE
Découvrez cette maison non mitoyenne construite en 1970 sur un terrain de 559 m².
La partie principale de 121 m² habitables se trouve en rez-de-chaussée surélevé.
Ce niveau comprend un séjour, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une loggia et une terrasse de 19 m² avec accès sur le jardin.
Vous trouverez en rez-de-jardin un logement d'appoint de 29 m² (à rénover), deux garages, une cave, une chaufferie et un atelier.
La localisation est idéale : à seulement 300 mètres d'un supermarché, 600 mètres du marché central et des commerces du centre-ville. Vous trouverez les plages à 1,4 km (Pigeonnier et Grande Conche).
Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet ROYAN. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités !

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE-VILLE
Découvrez cette grande maison non mitoyenne à vendre à Royan, offrant un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 167,74 m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine séparée de 18 m², aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, un cellier, une salle de bains et un wc.
L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau et deux wc.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et l'eau chaude est produite par une chaudière.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 621 m² avec une dépendance de 22,74 m² (logement non attenant). Il y a également un garage et une cave (15 m²).
Cette maison est située dans un quartier résidentiel habitée à l'année, à 800 mètres des commerces, 600 mètres de la gare multimodale et 1 km de la plage Grande Conche.
Vous trouverez un arrêt de bus à 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Royan. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.